El diseño en el mantenimiento de la obra arquitectónica
Resumen
Se estudia el tema de la conservación de edificios, considerando que si bien los factores climáticos, los socio- urbanos, los geológicos y los inherentes a su propio uso tienden a degradar las edificaciones en un mayor o menor grado, son los trabajos de mantenimiento y conservación las medidas necesarias para mantener la habitabilidad, la seguridad y la imagen urbana en condiciones satisfactorias tanto para los usuarios del inmueble como para los habitantes y visitantes de las poblaciones. Sin embargo, esta actividad atraviesa por una serie de vicisitudes como la falta de una reglamentación eficiente, la escasa participación de los profesionales del diseño y la construcción, y la poca cultura de conservación de los espacios arquitectónicos y urbanos, lo que acarrea en consecuencia que estos trabajos cuando son realizados de manera esporádica, resulten incongruentes con el proyecto original y en ocasiones se eleven los costos por las modificaciones innecesarias. El estudio de esta materia conlleva al análisis de las condiciones en que se realiza esta actividad, entre las que destaca la improvisación, la falta de orden administrativo; así como la necesidad de la planeación y programaciónde estos trabajos. Se agrega a este estudio el examen de los principales agentes que ocasionan el deterioro; aporta una serie de medidas y recomendaciones para efectuar labores de conservación y expone aquellos aspectos que deben tenerse en cuenta de mantenimiento y conservación.