Valoración económica del servicio ambiental de belleza escénica de la playa sobre el precio de la vivienda en Playa del Carmen Quintana Roo

Abstract

La valoración de los ecosistemas costeros se basa cada vez más en la calidad y el flujo de los bienes y servicios ambientales que ofrecen. Para algunos sectores de relevancia económica como el inmobiliario y el turístico, la belleza escénica del paisaje es considerada como un servicio ambiental, que adquiere cada vez mayor relevancia. Para aproximarse a una estimación del valor económico que posee ese servicio ambiental, se han desarrollado diversas herramientas metodológicas. Desde la ciencia económica, el método de valoración de precios hedónicos es una excelente herramienta para evaluar esta extraordinaria riqueza localizada en el llamado corredor turístico Riviera Maya, en México. El presente trabajo tiene como objetivo, crear un modelo econométrico concreto que permita de manera indirecta, conocer el valor que representa el servicio ecosistémico de belleza escénica de la playa, en los precios de la vivienda de la ciudad de Playa del Carmen, Quintana Roo. Según explica Rosen (1974, p.34), los precios hedónicos son los precios “implícitos de los atributos que son revelados por los agentes económicos desde los precios observados de productos diferenciados y de las características específicas asociadas a estos”. Durante las últimas dos décadas, Playa del Carmen se ha consolidado como un importante polo de desarrollo económico y crecimiento inmobiliario, debido a su intensa actividad turística, pero al mismo tiempo, es una zona que tiene su soporte en un sensible ecosistema costero, el cual puede verse afectado por la creciente presión de esta dinámica económica local y regional.