La problemática de la calidad de vida en los grandes conjuntos habitacionales de la periferia: Caso estudio Parque San Mateo

Abstract

El crecimiento urbano dado en el siglo XXI en México ha repercutido en la morfología de las zonas metropolitanas del país. Una de las causas de estas transformaciones han sido las políticas habitacionales promovidas por el Estado. En 1972 se creó un sistema institucional de vivienda en el que el Estado fungía como el regulador y rector de los programas de vivienda en aspectos sobre la adquisición de tierra, el diseño de proyectos de las viviendas, la construcción, la supervisión del proceso constructivo y el otorgamiento de créditos, lo cual se modificó para los años 90’s en donde los organismos de vivienda principalmente INFONAVIT Y FOVISSTE adoptaron un papel facilitador, así el Estado pasó a ser un promotor y articulador de las actividades en materia de vivienda, dejando a un lado todas las actividades arriba mencionadas. El objetivo del INFONAVIT y FOVISSTE a partir de entonces fue financiar los créditos hipotecarios dando la oportunidad a las inmobiliarias del sector privado a ejercer sin regulación alguna las demás actividades que conforman el sistema de vivienda del país: la adquisición de suelo, la especulación de suelo urbano, gestoría, proyecto de vivienda y construcción. En el sexenio 2006-2012 del presidente Felipe Calderón siguió con la Política Habitacional planteada por el Partido Acción Nacional desde el 2000, abatir el déficit de vivienda, otorgando créditos para vivienda, dando facilidades a las desarrolladoras de vivienda para adquirir terrenos a muy bajo costo en la periferia del Estado de México, lo que provocó la producción masiva de vivienda social en la lejanía de las zonas conurbadas, insertas en zonas agrícolas, sin la infraestructura y equipamiento adecuados, con grandes problemas de transporte. Parque San Mateo, un conjunto habitacional de grandes dimensiones ubicado en el municipio de Cuautitlán, México construido por una de las desarrolladoras de vivienda más grande de entonces Homex; fue concebido bajo esta política de vivienda social. Esta forma de producción de vivienda ha tenido efectos negativos sobre la calidad de vida de los habitantes de los grandes conjuntos habitacionales alejados de la ciudad, ubicados en zonas rurales y carentes de equipamiento, infraestructura y servicios. Es el interés de esta investigación ahondar en el impacto que tuvo este modelo de producción de vivienda social sobre la calidad de vida que experimentan los habitantes de Parque San Mateo.