Departamento de Procesos y Técnicas de Realización
Permanent URI for this communityhttps://hdl.handle.net/11191/325
News
Browse
52 results
Search Results
- Construcción y desarrollo en México, el caso de estudio de una empresa grande de construcción en México(2007) Poó Rubio, Aurora"La modernidad en México principió a partir de 1940, con un período de crecimiento acelerado, en el que el país que era eminentemente rural se transformo en urbano. En los años previos a 1940, la inversión pública se destinó principalmente a la construcción de nuevos caminos, ferrocarriles, zonas de irrigación y al sector de los energéticos. La primera fase del crecimiento entre los años cuarenta y cincuenta, se caracterizó por una política de sustitución de importaciones. Esto es, se generó una estrategia que fomentó la industrialización protegiendo la producción nacional de la competencia externa a través de medidas de fomento e inversiones del sector público en obras de infraestructura." ...
- Avances en el posgrado de Administración y Tecnología(Universidad Autónoma Metropolitana, Unidad Azcapotzalco, División de Ciencias y Artes para el Diseño, Grupo de Investigación en Administración para el Diseño, 2007-10) Poó Rubio, AuroraEl Grupo de Investigación en Administración para el Diseño presenta ante la comunidad el avance de la propuesta de un Programa de Posgrado en Administración y Tecnología como el resultado de muchos años de trabajo de investigación en el tema que se apoya en la experiencia profesional de los miembros del Grupo y se focaliza en habilitar a los estudiantes interesados en el desarrollo y aplicación de sistemas administrativos y tecnologías avanzadas para la construcción en arquitectura e ingeniería, así como en el Diseño. Se busca que el Programa de Posgrado en Administración y Tecnología sea interdepartamental e interinstitucional en el que participen los 3 Grupos de la Red de Construcción auspiciada por el Programa de Mejoramiento del Profesorado (PROMEP), Administración para el Diseño de la División de Ciencias y Artes para el Diseño de la Universidad Autónoma Metropolitana, Azcapotzalco, el Grupo de Construcción de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Autónoma de Yucatán y el Master Builder Program del Worcester Institute of Technology de Massachussets, así como la División de Ciencias Básicas e Ingeniería, también de la UAM-A por conducto del Área de Construcción. El Programa está dirigido a alumnos que tengan el grado de Arquitecto, Diseñador o Ingeniero.
- Buen gobierno y contratación de obra pública en México(Universidad Autónoma Metropolitana (México). Unidad Azcapotzalco, 2007) Poó Rubio, AuroraLa Industria de la construcción en México es un sector relevante de la economía. El sector siempre ha estado vinculado con el progreso del país y ha sido palanca fundamental para el desarrollo. La infraestructura carretera, las grandes obras de irrigación, la transmisión de energía y las petroleras, los trabajos de edificación entre las que sobresale la vivienda de interés social, medio, residencial y turística, la construcción de obras de equipamiento urbano y muchas más son parte de los activos del país. Mientras más obras se construyen, más riqueza se crea y se genera mayor empleo, la construcción es una industria que tiene una importante función social. Es un sector de la economía de uso intensivo de mano de obra y que absorbe a la mayor cantidad de trabajadores no calificados; conforme aumenta el volumen de obra, se incrementa el personal empleado y si hay continuidad en las obras hay permanencia de obreros en las empresas y aumentan sus índices de calificación. Sin embargo, el sector presenta una característica que no es privativa de nuestro país y se refiere a la problemática del sistema de contratación de obra pública, que impacta también en la obra privada. La obra pública implica la inversión de grandes recursos por parte del gobierno; es más, las grandes empresas constructoras tanto en México como en el resto del mundo han sustentado su desarrollo de manera importante en la contratación pública de infraestructura y en el desarrollo urbano. Frecuentemente este tipo de obras se han relacionado con grandes negocios inmobiliarios ; simplemente, la obtención o pérdida de un contrato importante impacta significativamente en las finanzas de una empresa. Por la magnitud de los recursos que se invierten en el ámbito federal, estatal y municipal, por el monto de las inversiones que hacen las diversas Secretarías de Estado y las empresas paraestatales, la construcción de Obra Pública debe estar en la mira de los agentes civiles y del ámbito gubernamental para evitar los problemas que origina la corrupción.
- Finiquito de obra(Universidad Autónoma Metropolitana, Unidad Azcapotzalco, División de Ciencias y Artes para el Diseño, Departamento de Procesos y Técnicas de Realización, 2007-12) Ramírez Alférez, AlbertoEn este artículo hago referencia a la importancia que representa el finiquito de obra, ya que contempla toda una metodología; esta contemplado en la Ley de obra publica y Servicios relacionados con las mismas. Y debe ser considerado como una etapa más del proceso, tanto de ejecución de los trabajos como del proceso administrativo que guarda una obra. El finiquito, coadyuva al proceso de auditoria, mismo que a su vez, contribuye para la transparencia y rendición de cuentas en la construcción. En el finiquito de obra, se identifican fundamentalmente cuatro etapas del proceso, y a su vez cada etapa significa toda una metodología para llevarlas a cabo; estas son: etapa técnica y física de la obra, etapa contable, etapa documental, y finalmente la cuarta etapa que sería la entrega de pólizas, manuales de funcionamiento y mantenimiento de equipos para el o los edificios, la liberación de fianzas. Hago mención a la documentación que un paquete de finiquito debe contener; así mismo doy referencia a los artículos más importantes que contempla la ley de obra pública y servicios relacionados con las mismas para este rubro y se expone lo que puede ser una carta de petición de finiquito por parte de un contratista; también se habla de los servicios que se pueden contratar de una supervisión, para verificar, validar y aprobar los trabajos por entregar, y rechazar en caso necesario los trabajos mal ejecutados por el contratista. Se describe también lo referente a la escalación de precios en el supuesto, con sus ajustes a los precios unitarios y al presupuesto en general obviamente también pudiendo haber reducciones o ampliaciones al mismo por modificaciones al proyecto original. Finalmente se presenta un formato propuesto como acta -recepción, que puede ser modificada de acuerdo a las necesidades de cada institución o empresa. ARTICULO COMPLETO El modelo integrado para la construcción en la enseñanza de la Arquitectura, Ingeniería Civil y Ambiental. Ing. Julio R. Baeza Pereyra Dr. - Ing. Guillermo Salazar Ledezma Dr. El Modelo Integrado Para La Construcción (BIM, por sus siglas en inglés) está ganando popularidad entre los desarrolladores de proyectos de gran escala, tales como Administración General de Servicios (GSA), quienes han estado promoviendo su uso en sus proyectos. Asociaciones profesionales de diseñadores y constructores tales como el Instituto de Arquitectos Americanos (AIA), la Sociedad Americana de Ingenieros Civiles (ASCE), y la Asociación de contratistas Americanos (AGC) ahora están revisando cuidadosamente las implicaciones derivadas del uso del BIM para la práctica profesional futura. Este trabajo presenta el resultado de un sondeo entre dos diversos grupos de estudiantes de la materia CE1030 del Instituto Politécnico de Worcester. El curso sistema integrado para la construcción se ofreció en sendas semanas en ambos grupos: el término B y recientemente durante el término C. En el sondeo se evaluaron los siguientes puntos: Si la clase se adaptó al estilo de aprendizaje, Si la herramienta les fue útil y dicha herramienta facilitó el trabajo en conjunto. Al final de este trabajo se presenta una encuesta realizada por el BIM Forum Academic Survey sobre la enseñanza de la tecnología BIM.
- Concretos de alta resistencia dentro de los no convencionales(Universidad Autónoma Metropolitana, Unidad Azcapotzalco, División de Ciencias y Artes para el Diseño, Departamento de Procesos y Técnicas de Realización, 2007-12) Carpio Utrilla, César JorgeEn este artículo el Arquitecto César Carpio habla del aumento de la población mundial y las necesidades que de ello derivan, nos dice que ha acrecentado las necesidades de espacios e infraestructura tanto en los países desarrollados como los países en vías de desarrollo. Estas nuevas poblaciones requieren no solo de espacios habitables, sino de infraestructura eficiente; por ejemplo cortinas para presas hidroeléctricas, que por las condiciones físicas de su emplazamiento, estarán sometidas a grandes esfuerzos, por lo que requieren concretos de alta calidad y también de alta resistencia. Situación semejante se da en las obras arquitectónicas contemporáneas para ciudades muy congestionadas, por ejemplo las del sureste asiático, o Nueva York en los Estados Unidos, que han optado por la redensificación de los espacios urbanos a niveles nunca vistos; si tomamos el caso de Tokio en Japón, en los últimos años, se ha trabajado en eliminar zonas de alto riesgo para sus habitantes, sobre todo en el caso de incendios, en función de que una parte importante de las calles no permite el paso de los equipos de bomberos. En Tokio, las áreas ya eliminadas presentaban un crecimiento caótico, densamente pobladas, en la que los servicios de seguridad como policía y ambulancias, no pueden ingresar en el caso de un siniestro; estudios realizados sobre el tránsito vehicular señalaban que el japonés promedio, utilizaba 24 horas a la semana para trasladarse de su casa a su trabajo y de su trabajo a su casa, ¡dos horas de su casa a su trabajo y dos de regreso!, además de otros problemas involucrados como la falta de espacios de estacionamiento suficientes. Esto, aunado a la necesidad de los bancos, de invertir los grandes capitales acumulados por décadas en sus arcas, les llevó a la decisión de realizar grandes obras, como un aeropuerto emplazado en una isla artificial, o la construcción de tres grandes torres, las más altas del mundo, que alcanzarán los mil metros de altura total. Las Sky Towers, así las han nombrado, se localizan sobre terrenos compresibles, de baja resistencia a la carga; no se encontró terreno resistenteantes de los tres mil metros de profundidad, por lo que optaron por mejorar la resistencia de las capas de sustentación aledañas al basamento utilizando columnas que trabajarán a fricción. Por la naturaleza de la isla, sujeta a fuertes movimientos telúricos, y la entrada de tifones, con velocidades de viento variables, que van desde categoría 1 a la 5, la cimentación de la primera torre deberá ser muy resistente, por lo que se optó por un cajón de concreto armado. Las necesidades de la cimentación, alcanzan varios millones de toneladas de cemento de alta resistencia, así como de aceros de alta calidad, los cuales son suministrados por varios países del orbe, entres ellos está México, con exportación - desde el 2004- de grandes cantidades a dicho país. Las columnas de la torre en cuestión, alcanzan un peso de 20,000 toneladas cada una, lo que nos da idea de la presión que el edificio ejercerá sobre el basamento de concreto, concretos con resistencias f¢c=300 kg/cm_, que son de uso normal en México, no serían en lo absoluto recomendables en la construcción de torres semejantes a ésta, aunque en México ya se obtienen concretos de f´c=500 kg/cm_, y se han manejado en torres como las de Huixquilucan, y en el Complejo Parque Alameda, del centro de la ciudad de México. El futuro próximo está requiriendo que México cuente con concretos de alta resistencia, de 800, 1000 y hasta 1,500 kg/cm_, como los que se usarán en la mencionada torre de Tokio; a este respecto, la torre Taipei en Taiwán utilizó concretos de 1,200 kg/cm_ y para conseguirlos, los laboratorios manejaron escoria de fundición, micro sílice y humo de sílice. Actualmente, ya se fabrican concretos de las resistencias arriba indicadas, en diversas partes del mundo, como se verá en este artículo, algunos llegan hasta los f´c = 1,800 kg/cm_ de resistencia.
- La gestión de los materiales en la construcción(Universidad Autónoma Metropolitana, Unidad Azcapotzalco, División de Ciencias y Artes para el Diseño, Departamento de Procesos y Técnicas de Realización, 2007-12) Vilchis Salazar, RubénEn toda obra todas y cada una de las etapas de la misma son importantes, por lo que el Arquitecto y maestro Rubén Vilchis Salazar nos presenta un análisis teórico de la gestión de los materiales en la construcción, mencionando que este análisis constituye una guía para realizar un análisis practico en las organizaciones dedicadas a la producción de espacios habitables. En cada proceso o etapa, se obtiene un producto que esta definido por sus partes. En su realización intervienen participantes con diferentes especialidades, por lo que el buen manejo de la información es importantísimo para prevenir los errores y deficiencias originados por la deficiente interpretación de los datos. El objetivo de esta labor es aumentar la eficiencia del proceso el cual deberá ser sistémico, lo que implica un análisis de procesos y operaciones. Los programas de obra en donde se describen las actividades de la misma, nos arroja por ende un programa de los suministros de los materiales para dar cumplimiento a su ejecución, sin embargo el estudio en cuestión es aplicable a otros aspectos, por lo que recomienda el autor realizarlo en cada área o tópico sustancial con la política de analizar cada parte como una unidad y en un segundo plano sus relaciones con otras áreas o tópicos. Es primordial precisar el resultado que se espera en cada operación e identificar los medios para obtenerlo: materiales, equipo, habilidad del personal, tiempo de desarrollo y vías de comunicación entre los participantes; definir las actividades y los métodos. Como resultado esperado es, en principio, un profesiograma de cada participante, el cual detallará las actividades necesarias, así como las herramientas e insumos. En segundo término, el flujo de actividades con el fin de visualizar la correlación de cada una, y finalmente, el diseño del manejo de la información.
- Costos de operación de la empresa constructora(Universidad Autónoma Metropolitana, Unidad Azcapotzalco, División de Ciencias y Artes para el Diseño, Departamento de Procesos y Técnicas de Realización, 2007-12) Cervantes Abarca, AlejandroEste trabajo es el resultado de un estudio de campo y bibliográfico, recopilando toda la información acerca de los costos de operación de las empresas, incluyendo costos de operación de oficina o indirectos de administración central, costos de operación de campo o indirectos de obra y costos indirectos de funcionamiento. Con lo cual se pretende dar la jerarquía que estos tienen en cuanto a el punto de equilibrio de las empresas como negocio, es decir el volumen de obra de construcción que debemos realizar como mínimo en un periodo contable o año fiscal, para absorber los costos de operación de la oficina central de la empresa sin sufrir pérdidas, considerando a su vez los costos indirectos de campo correspondientes a dicho volumen de obra. Con lo anterior se pretende que este trabajo sirva de guía al constructor, y sea de utilidad sobre todo para la micro y pequeñas empresas constructoras, mejorando su eficiencia en el control y la administración de los costos de operación de sus empresas.
- El financiamiento de la vivienda media y residencial(Universidad Autónoma Metropolitana, Unidad Azcapotzalco, División de Ciencias y Artes para el Diseño, Departamento de Procesos y Técnicas de Realización, 2007-12) Poó Rubio, AuroraA lo largo de los últimos períodos presidenciales, el crédito en México tuvo altibajos notables e incluso varias interrupciones. Después de la estabilidad de los años 50 y 60 comenzaron los períodos de desequilibrio económico y crisis sexenales en las décadas de los 70 y 80. Fue durante el gobierno del Presidente Salinas de Gortari que se estabilizó el país y renació el mercado de todo tipo de crédito ofertado por la banca comercial impulsada por el auge económico. Los sucesos de 1995 desencadenaron una nueva paralización económica en el país que llevó a una crisis bancaria ocasionada en parte por la cartera vencida de los bancos. Fue hasta el 2000 que los fondos de la vivienda gubernamentales, especialmente el del INFONAVIT, que impulsaron el crédito pero restringido a la vivienda de interés social. A partir de entonces, y de manera más lenta, el financiamiento de la vivienda media y residencial se comenzó a reactivar y, en 2007, la oferta de créditos hipotecarios de los bancos y las SOFOLES (Sociedades Financiera de Objeto Limitado) ha reactivado tanto la construcción como la oferta inmobiliaria de este satisfactor que es de gran importancia, la vivienda en otros niveles adicional a la de interés social. En este artículo se analizan y comparan algunos créditos hipotecarios que ofrecen los principales bancos del país, ahora globalizados en su propiedad accionaria, así como las condiciones de los actuales compradores de vivienda en este segmento del mercado habitacional.
- La competitividad en la industria de la construcción en México(Universidad Autónoma Metropolitana, Unidad Azcapotzalco, División de Ciencias y Artes para el Diseño, Departamento de Procesos y Técnicas de Realización, 2007-12) Morales Gutiérrez, Mario Fortino; Blanco y González, Ana María del CarmenEl sector de la construcción de México, depende de la eficiencia para satisfacer las necesidades actuales que reclama la sociedad para sustentar el crecimiento y el progreso que necesita. La construcción de la infraestructura del país ha sido casi detenida en las últimas tres décadas, habiendo rezago en el desarrollo social y económico, como consecuencia de la deficiente administración del país. En este sentdo, los factores para analizar son: Las necesidades y proyectos de infraestructura (carreteras, puertos y aeropuertos, agua, energía proyectos de apoyo); las firmas de ingeniería; las empresas constructoras; el financiamiento y las decisiones
- Desarrollo de un servicio de consultoría de gestión empresarial(Universidad Autónoma Metropolitana, Unidad Azcapotzalco, División de Ciencias y Artes para el Diseño, Departamento de Procesos y Técnicas de Realización, 2007-12) Díaz Velis, Daisy Aranguiz; Caballero Rodríguez, ClorisEl trabajo que aquí se expone pretende como Objetivo General: Contribuir al ordenamiento, estandarización y mejoramiento constante de los servicios de consultaría ofertados por el Centro de Información y Gestión Tecnológica de Villa Clara. Brinda como Resultado Final un Procedimiento para la realización de servicio que sirve de sustento fundamental al sistema de gestión de la calidad que se encuentra en fase de diseño y contribuye decisivamente a fidelisar clientes y elevar el impacto de la actividad de interfase.