Departamento de Procesos y Técnicas de Realización
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- Auditoría de gestión(Universidad Autónoma Metropolitana (México). Unidad Azcapotzalco. División de Ciencias y Artes para el Diseño., 2010) Cervantes Abarca, AlejandroAún son muy pocas las Auditorias de Gestión que se ejecutan en la industria de la construcción, es imprescindible que se conozcan las ventajas que proporciona este tipo de auditoría, al poner al descubierto las fallas que producen efectos negativos en la gestión de las empresas, permitiendo la corrección de éstas y, por ende, elevar el grado de economía, eficiencia y eficacia. La información que antes revelaba la auditoría interna, con la auditoria de gestión se ha ampliado a otras áreas, tales como: Qué tan elevados son los niveles de desperdicios. En qué y por qué; Qué tan efectivos son los sistemas de decisiones en la empresa; Qué tan bien funciona el sistema de mejora continua; Cuánto se ha mejorado en porcentaje entre un período y otro; Qué tan efectivos y eficientes son los procesos organizacionales. ¿Qué es lo que una Auditoría de gestión puede hacer por la empresa? 1. Capacitación y entrenamiento en el uso de las herramientas de gestión para la detección e identificación de problemas y soluciones. 2. Relevamiento y evaluación del control interno. 3. Detección y prevención de desperdicios e improductividades. 4. Análisis del valor agregado de las distintas actividades. 5. Examen y prevención del fraude. 6. Implementación del Sistema Matricial de Control Interno. 7. Verificación del cumplimiento de las políticas y objetivos corporativos. 8. Implementación de Planes de Contingencia. La auditoría de gestión no sólo se dedica a relevar y evaluar los procesos de control interno, sino también dispone de las herramientas para detectar, prevenir y eliminar pérdidas, desperdicios e improductividades. Hacer a la empresa más competitiva.
- El proceso de licitación y adjudicación de proyectos de construcción(Universidad Autónoma Metropolitana (México). Unidad Azcapotzalco. División de Ciencias y Artes para el Diseño., 2002) Cervantes Abarca, AlejandroComo todos sabemos ninguna empresa puede subsistir si no tiene trabajo, y en la Industria de la construcción el conseguir nuevos proyectos es et reto más importante que se tiene. Durante muchos años los nuevos proyectos de construcción se obtuvieron en base de las relaciones, amistades, compadrazgo e influyentismo, lo que creó una industria paralela de tráfico de influencias que encarecía los proyectos, y que no era la mejor opción para el cliente, por lo que con el tiempo se vió la necesidad de buscar quien nos diera el mejor precio con óptima calidad y en un menor tiempo. Así surge la conveniencia de abrir los nuevos proyectos a concurso para ver que propuesta nos daba las mejores condiciones para su realización. Esto fue efectivo de inmediato en los proyectos de la iniciativa privada, pero en obra pública a pesar de existir una Legislación y Reglamentación, continuo el influyentismo y la corrupción durante varios años, por lo que solo unos pocos, sobre todo las grandes empresas acaparaban este importante sector de la industria. Hoy en día la asignación o adjudicación de los nuevos proyectos se basa más en la mejor propuesta, pero existe una marcada desigualdad de competencia entre las grandes empresas constructoras, con amplia experiencia en los procesos de licitación tanto de obra pública como privada y la micro y pequeña empresas, así como con los profesionales recién egresados de las universidades e instituciones de enseñanza superior, ya que. estos últimos carecen de estrategias para abordar los problemas intrínsecos a cada proyecto, así como su vinculación con la legislación y reglamentación competentes, lo cual es aprovechado para descartar sus propuestas. Esto ha provocado en años recientes, la constante rotación de creación y quiebra de muchas pequeñas y micro empresas que se les dificulta acceder al mercado laboral.
- Administración para el diseño. Anuario 2002(Universidad Autónoma Metropolitana (México). Unidad Azcapotzalco. División de Ciencias y Artes para el Diseño., 2002) Carpio Utrilla, César Jorge; Poo Rubio, Aurora; Cervantes Abarca, Alejandro; Jiménez Trejo, Joaquín; Vilchis Salazar, Rubén; Rodríguez Martínez, Jorge; Flores Bustamante, Antonio; Rocha Chiú, Luis Antonio; Vázquez Rojas, Adán; Cisneros, Miguel Angel; Pruneda Padilla, Juan AntonioCon el objeto de difundir entre la comunidad académica y profesional, dedicada a la construcción de obras de arquitectura e ingeniería y a la producción de objetos diseñados se reúnen en este anuario trabajos donde se proponen eficientes sistemas para la administración de los recursos, y dentro de estos se busca aplicarlos a la planeación, organización, coordinación, control, supervisión y dirección de nuevos productos del Diseño, dentro del ámbito de las tecnologías constructivas.
- Finiquito de obra y BIM(Universidad Autónoma Metropolitana (México). Unidad Azcapotzalco. División de Ciencias y Artes para el Diseño., 2013) Ramírez Alférez, Alberto; Cervantes Abarca, AlejandroCuando se contrata una obra; con este contrato también se deberá contemplar que la obra se entregará en un plazo establecido, y que deberá cumplir con todos los puntos señalados en el clausulado del mismo contrato. Es por ello que desde que se da por iniciada la obra deberá mantenerse una estricta vigilancia y supervisión de los trabajos desarrollados y su correcta ejecución de acuerdo a lo estipulado en las especificaciones de obra contempladas en el contrato o en los anexos del mismo. El objetivo de este trabajo es dar a conocer la importancia que tiene el finiquito de la obra de construcción, ya que si se llega a un buen final con la aceptación y satisfacción de quien contrata una obra, seguramente será la recomendación más segura de futuros trabajos ya sea para el mismo contratante o para alguna encomienda con otra empresa o persona física. El BIM como una metodología integradora de software para facilitar y agilizar todo el proceso de diseño y ejecución de los trabajos de construcción, es una herramienta innovadora para al buen desarrollo de la obra, que permite facilitar los trabajos del finiquito de la misma y corregir en breve tiempo cualquier modificación o cambio que sufra durante su desarrollo de ejecución. La conclusión es que dada la vertiginosa evolución que tiene la tecnología, y aprovechando los diferentes programas y software desarrollados por la cibernética, es necesario que los profesionales del Diseño y la construcción conozcan las nuevas herramientas que nos facilita la computación.
- Sustentabilidad en arquitectura(Universidad Autónoma Metropolitana (México). Unidad Azcapotzalco. División de Ciencias y Artes para el Diseño., 2012-10) Ramírez Alférez, Alberto; Cervantes Abarca, AlejandroDesde la década de los noventas hasta la actualidad, la preocupación por la construcción sustentable y el cuidado del medio ambiente se ha convertido en una serie de objetivos y condiciones para alcanzar un verdadero desarrollo. Por ello, muchos gobiernos intentan establecer mediciones para determinar si las pautas de crecimiento y desarrollo son congruentes con el cuidado ambiental y el bienestar social. La rapidez cada vez más vertiginosa de la tecnología, nos hace ver que los periodos entre cambio y cambio de conceptos, términos, y accesorios así como sistemas utilizados en la Arquitectura, son con mayor frecuencia más acelerados, los términos Domótica, Inmótica, edificios inteligentes, fachadas verdes, azoteas verdes, edificios verdes, edificios autosustentables, y ahora Arquitectura Dinámica; son utilizados cada vez con mayor frecuencia por las nuevas tecnologías de la información y las comunicaciones. Para poder entender este concepto necesitamos concebir al edificio como un ser viviente, que como cualquier otro necesita recursos y mantenimiento para vivir, ahora bien, un edificio verde es aquel que satisface estas necesidades sin afectar o comprometer la existencia de otro recurso. Esto se logra integrando ecotecnologías y estrategias orientadas a la protección y cuidado del medio ambiente. En los edificios verdes, él cuidado y uso racional del agua es un tema fundamental, los edificios verdes generan su propia energía mediante fuentes alternas, también pueden tener un Sistema Radiante de calefacción proveniente de calentadores solares, las azoteas y muros verdes producen un confort laboral que contribuye al desarrollo social y a la productividad de quienes ahí trabajan y se contribuye al medio ambiente reduciendo las emisiones de CO2 que tanto afectan al planeta. Se requiere la concientización y educación de los inversionistas, desarrolladores, constructores, profesionales, académicos y consumidores, es decir todos los actores que intervienen en el proceso de construcción, desde quienes invierten capital en la industria hasta quienes ocupan los bienes, para que se sumen a los esfuerzos de las instituciones de gobierno, en el logro de una industria de desarrollo inmobiliario sustentable.
- Edificación sustentable en México(Universidad Autónoma Metropolitana (México). Unidad Azcapotzalco. División de Ciencias y Artes para el Diseño., 2011-10) Cervantes Abarca, Alejandro; Ramírez Alférez, AlbertoLa construcción sustentable se ha vuelto imprescindible, debido a que la humanidad se ha desarrollado hasta alcanzar los límites de sus posibilidades de vivir en la Tierra. En 1983 la ONU estableció la Comisión Mundial Sobre el Medio Ambiente y el Desarrollo, formando la Comisión Brundtland, que, en 1987, publica el documento “Nuestro Futuro Común”, donde se advierte que la humanidad debe cambiar su modo de vivir, si no desea el advenimiento de una era con niveles de sufrimiento humano y degradación ecológica inaceptable. Muchos gobiernos intentan establecer mediciones para determinar si las pautas de crecimiento y desarrollo son congruentes con el cuidado ambiental. Para el caso, Estados Unidos en 1998 el Consejo Mundial de Edificación Verde creo la certificación LEED (Líder en Energía y Diseño Ecológico) para otorgarla a las construcciones sustentables. Este articulo analiza lo que se está haciendo en México, sobre todo a nivel gobierno respecto a la normatividad, mediciones e incentivos para promover la construcción sustentable, y sobre todo lo que respecta al Diseño con tecnologías de vanguardia. En México hace apenas 2 años (2009) el gobierno federal estableció el Programa de Certificación de Edificios Sustentables (PCES). Así mismo en 2009 se creó el instituto verde para apoyar a las PYMES en la creación de estrategias de desarrollo sustentable. En 2010 El Infonavit se sumó a estos esfuerzos, otorgando créditos de vivienda verde.
- Prólogo [Compilación de artículos de investigación 2009](Universidad Autónoma Metropolitana (México). Unidad Azcapotzalco. División de Ciencias y Artes para el Diseño., 2009) Cervantes Abarca, AlejandroEl estudio del proceso productivo de la Arquitectura, la Ingeniería y el diseño, analizado desde la teoría y práctica de la administración y la tecnología, ha sido el interés del Grupo de investigación en Administración y Tecnología del Diseño, el cual convoco a este 3er. Congreso Nacional de Administración y Tecnología para la Arquitectura, Ingeniería y Diseño. En estas memorias se presentan reflexiones producto de la investigación y de la experiencia profesional de académicos, sobre temas relativos a la actividad productiva, que se originan a partir de docencia y la práctica profesional.