Artículos - Anuario de espacios urbanos
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- Los ejes de la metropolización(Universidad Autónoma Metropolitana (México). Unidad Azcapotzalco., 1995) Terrazas Revilla, Oscar AlejandroEl presente trabajo se propone una interpretación alternativa y a la vez complementaria, de la explicación predominante sobre el proceso de metropolización. A partir del estudio de la expansión de las áreas urbanas sobre el Territorio, desde la década de los años treinta del presente siglo basta nuestros días y considerando, asimismo, el papel de los actores más importantes dentro de este proceso como son: el Estado, los ejidatarios. los fraccionadores privados y las organizaciones de colonos. La interpretación del proceso de metropolización desarrollada en el presente trabajo parte de una caracterización de la secuencia observada en el Valle de México a lo largo de las últimas 7 décadas. Se inicia con el estudio de la situación de crecimiento y expansión acelerada registrada especialmente en los últimos treinta años: identificando patrones y distinguiendo a los actores principales. Después analizo la interpretación de los anillos concéntricos aplicada a este proceso. distinguiendo las bondades de dicho acercamiento, así como sus limitaciones. Al final, apoyado en el estudio del proceso histórico de expansión del área urbana. presentaré una interpretación alternativa y complementaria que se refiere a los ejes territoriales de desarrollo de la metrópoli.
- Methodology for land and housing market analysis(Universidad Autónoma Metropolitana (México). Unidad Azcapotzalco., 1996) Terrazas Revilla, Oscar AlejandroPeter Ward y Gareth Jones nos presentan un importante trabajo dentro del campo de los estudios del mercado inmobiliario, especialmente referido a los aspectos de método, pero considerando en todo momento los estudios de caso, la evaluación de los instrumentos de trabajo y la critica a las fuentes disponibles, así como una diversidad de acercamientos a la situación específica de los mercados inmobiliarios en distintas ciudades y países. El libro está dividido en tres secciones, la primera relativa a los acercamientos metodológicos macro (la teoría económica neoclásica versus las perspectivas de la economía política), la segunda sobre las metodologías de nivel micro (técnicas específicas en la investigación de los mercados de suelo y de los precios de las propiedades), y la tercera aborda la evaluación de los impactos de las políticas públicas sobre el mercado de suelo y el precio de los inmuebles.
- La experiencia olvidada. El ayuntamiento de México: política y gobierno, 1876-1912(Universidad Autónoma Metropolitana (México). Unidad Azcapotzalco., 1997) Terrazas Revilla, Oscar AlejandroLa experiencia olvidada: el ayuntamiento de México: política y gobierno, 1876-1912, del autor Ariel Rodríguez Kuri, aborda los pormenores relativos a la experiencia institucional del ayuntamiento de México en el siglo XIX y a las elecciones municipales de 1903; la ciudad como problema de gobierno; los límites de la administración municipal; el ayuntamiento y su papel respecto del servicio de tranvías, del alumbrado público y de la milicia municipal de 1912, así como al fracaso de la reforma en relación con el sistema municipal del Distrito Federal de ese año.
- Las nociones de centro en la ciudad global(Universidad Autónoma Metropolitana (México). Unidad Azcapotzalco., 2000) Terrazas Revilla, Oscar AlejandroPara los habitantes de la gran metrópoli que es la ciudad de México, ir al "centro" significa poder participar en la interacción, e incluso en la confrontación, a través del contacto social y el intercambio. Decir "voy al centro" representa tanto ingresar a los ámbitos de la identificación social como del anonimato propios de los procesos colectivos generados en el uso de la ciudad, lo mismo compartir el ocio con los amigos, que leer el periódico tomando un café, negociar proyectos u obtener información, comprar, tramitar asuntos, rezar, esconderse entre la multitud o vender mercancías baratas en un crucero. Pero ¿qué es el centro de la ciudad?, ¿dónde está? Explicaciones urbanísticas o sociológicas como las de "Centro Histórico", "distrito central de negocios" o "viejo centro en deterioro social y funcional", han marcado su límite de validez explicativa ante el proceso actual de la centralidad metropolitana. Los paradigmas de los círculos concéntricos y de sus expresiones como ciudad central y ciudad interior, no explican ya lo que ocurre hoy en México y en otras grandes ciudades del mundo. No dan cuenta del proceso actual de expansión, multiplicación y complejidad de la centralidad que expresa tanto la manera en que usamos nuestras ciudades como el destino de nuestros movimientos diarios.
- Centralidad y globalización en la ciudad de México(Universidad Autónoma Metropolitana (México). Unidad Azcapotzalco., 2003) Terrazas Revilla, Oscar AlejandroHoy en día, la ciudad de México puede verse como un lugar caótico, lleno de inconvenientes tales como la inseguridad, los embotellamientos y el ruido. Ninguna de estas visiones sería equivocada, como no lo son tampoco la del taxista que transita por las avenidas sobre el carril de la derecha, a mediana velocidad, en busca de clientes, la del chofer de microbús que espera pasaje o la del peatón que aspira a cruzar la calle enfrentándose solo a vehículos y conductores. Cada habitante de la metrópoli tiene "su ciudad", porque las madrugadas no son las mismas para el corredor que trota en el parque y para el comerciante de la Central de Abasto, ni las mañanas lo son para el empresario que ojea el periódico en el asiento trasero o para el conductor de un camión de basura. El medio día para una funcionaria de la Bolsa de Valores son distintos a los de la señora que fríe quesadillas en la esquina. Y el anochecer urbano significa para unos el inicio de la jornada de trabajo y para otros el cobijo anhelado de los encuentros furt vos.
- Dinámica inmobiliaria en el cruce de dos caminos metropolitanos: el Paseo de la Reforma y la Avenida de los Insurgentes en la ciudad de México(Universidad Autónoma Metropolitana (México). Unidad Azcapotzalco., 2007) Terrazas Revilla, Oscar Alejandro; Ipiña García, Orlando IsaacEl cruce de las dos avenidas más importantes de la ciudad de México, Insurgentes y Reforma, fueron identificados por Mario Pani en 1945 como el nuevo centro de la urbe. Hoy forman el crucero de caminos más significativo a nivel metropolitano y atraen inversión inmobiliaria, actividades informales, recorridos políticos y conflictos viales, por lo que la transformación del espacio construido es intensa y de naturaleza variada. En el presente trabajo nos acercamos al entronque desde perspectivas que privilegian el comportamiento del mercado inmobiliario y los cambios en la imagen edilicia. El análisis se sustenta en datos de precios de los terrenos y de departamentos nuevos ofrecidos en la zona entre 2002 y 2007 y nos permite discutir sobre el proceso de expansión de la centralidad en el que este crucero de caminos ha jugado un papel importante desde la primera mitad del siglo pasado. Al final estimamos el rumbo en que este proceso avanzará a mediano plazo.
- Transformación del uso del suelo en dos fraccionamientos residenciales de lujo en la ciudad de México(Universidad Autónoma Metropolitana (México). Unidad Azcapotzalco., 2009) Sánchez de Carmona y Lerdo de Tejada, Manuel; Terrazas Revilla, Oscar AlejandroSe examina la evolución de dos colonias paradigmáticas en el modelo residencial de la ciudad de México. Si bien el inicio de ellas difiere treinta años, ambas tienen su apogeo al inicio de la segunda mitad del siglo XX. En ambos casos ha habido numerosos cambios de uso de suelo que han modificado el esquema de conjunto residencial de baja densidad con poco tráfico. La situación es consecuencia de varios factores siendo uno de ellos el alto costo que ha alcanzado el terreno forzando a una renta de suelo poco redituable para vivienda.