Transformación del uso del suelo en dos fraccionamientos residenciales de lujo en la ciudad de México

Abstract

Se examina la evolución de dos colonias paradigmáticas en el modelo residencial de la ciudad de México. Si bien el inicio de ellas difiere treinta años, ambas tienen su apogeo al inicio de la segunda mitad del siglo XX. En ambos casos ha habido numerosos cambios de uso de suelo que han modificado el esquema de conjunto residencial de baja densidad con poco tráfico. La situación es consecuencia de varios factores siendo uno de ellos el alto costo que ha alcanzado el terreno forzando a una renta de suelo poco redituable para vivienda.

This paper analizes the evolution of two paradigmatics neighbourhoods in model residences in México City. However thirty years appart in their beginings, both had his mayor development in the 50's. Both were planned as low density neighborhoods, exclusively residential, condition that has been lost in the last couple of years. Diferent factors influenced this situation, an important factor is that high costs raise the land and makes it unattractive for big residences.