Costos preliminares en proyectos de edificación
Abstract
Según los datos más recientes del INEGI (2006), la edificación, por el valor de la obra construida, es el concepto más importante del sector de la construcción, representando 51% del total: Los proyectos de construcción para la edificación deben completarse coordinadamente de acuerdo con los planes y las especificaciones previas. Tres de las variables más importantes en cualquier proyecto son: el control del tiempo, de la calidad y el costo. Este trabajo describe los métodos aproximados de presupuestación de obras de edificación. El proceso considera la determinación de los costos de construcción de los proyectos en cada etapa de su ciclo de vida. Los costos preliminares, aun cuando se cuente con poca información, proporcionan información para veri-ficar la factibilidad económica de los proyectos de construcción; mientras que el presupuesto a precios unitarios sirve para apoyar las fases de licitación y contratación de la obra. Cuando se termina una obra, se debe elaborar el costo final de la misma, ya que este tipo de información es muy importante para determinar, de la mejor manera posible, los procesos de presupuestación en el futuro. El artículo concluye con un ejemplo de aplicación a una clínica o unidad de medicina familiar en diferentes zonas del país y propone métodos de costos paramétricos para cada una de la partes de la obra.